Hoewel het geen traditionele keuze is, zijn persoonlijke leningen een alternatieve bron van fondsen voor je eerste huisverbeteringsproject. Deze leningen zijn vergelijkbaar met home equity leningen, die meestal de go-to product voor thuis reparaties of verbeteringen zijn. Ze zijn echter anders gestructureerd en brengen verschillende risico’s met zich mee, iets waar een persoonlijke lening een streepje voor heeft zoals je hier zult leren. Een goede lening om ook in overweging te nemen is een lening zonder BKR.
Lening voor een verbouwing of renovatie
De lente kan u inspireren om uw schoonmaakwerkzaamheden op te voeren en een deel van uw huis te verven of te renoveren. Enter persoonlijke leningen. Dit is een andere manier om projecten voor woningverbetering te financieren:
- Wanneer u weinig eigen vermogen in uw huis hebt opgebouwd of van plan bent het elders te gebruiken.
- Wanneer uw project relatief kleinschalig is.
- Wanneer u het te riskant vindt om uw huis op het spel te zetten voor uw lening.
In tegenstelling tot home equity loans en kredietlijnen, beschermen persoonlijke leningen uw huis tegen mogelijke executieprocedures als u betalingen mist. Vergelijk daarom altijd kredieten zo kun je bijvoorbeeld 900 euro lenen op spaarbuidel.nl via hun handige vergelijker.
Hypotheek vs Persoonlijke Leningen
Persoonlijke leningen zijn niet alleen ongedekt, maar verschillen ook sterk van leningen die uw eigen vermogen of huis als onderpand gebruiken. Hun verschillen worden hieronder geïllustreerd.
Een persoonlijke lening is relatief gemakkelijker te verkrijgen dan een hypotheek, die in wezen een tweede hypotheek is en dus het standaard doorlichtingsproces voor alle hypotheken vereist. Als uw huisverbeteringsproject niet kan wachten, zou een persoonlijke lening prima moeten zijn.
Er worden ook meer afsluitkosten aangerekend voor hypotheken dan voor persoonlijke leningen die van afsluitkosten kunnen worden vrijgesteld.
De looptijd van een persoonlijke lening is meestal korter dan die van een participatielening. Tussen 12 maanden en vijf tot zeven jaar hebt u waarschijnlijk uw kosten voor huisverbetering terugbetaald. Met een hypotheek kan de terugbetalingsperiode vijf tot vijftien jaar bedragen.
Het bedrag van een persoonlijke lening is kleiner dan dat van een home equity loan met vaste rentevoet of een home equity line of credit met variabele rentevoet. De opbrengst van een persoonlijke lening varieert van €2.000 tot €50.000, ideaal voor een kleine verbouwing. Het is mogelijk om een hoger bedrag aan te vragen, maar dat gebeurt niet elke dag.
Een persoonlijke lening tarief is relatief hoger dan een home-equity lening. Het tarief dat u uiteindelijk voor een lening krijgt, is gebaseerd op uw krediet, inkomen en schuld/inkomensverhouding, samengevat als kredietwaardigheid. Omdat persoonlijke leningen niet door onderpand worden gedekt, bieden kredietverstrekkers ze graag aan tegen hogere tarieven.
Waar afsluiten?
De bekende plaatsen om persoonlijke leningen te krijgen voor uw woning-gerelateerde verbeteringen zijn online kredietverstrekkers, kredietverenigingen en banken. Maar als u op zoek bent naar lage rentetarieven, is een kredietunie misschien wel de beste plek.
Niet alleen de tarieven, maar ook de kosten moeten deel uitmaken van uw zoektocht naar een persoonlijke lening. De hoogte van de kosten van de lening kan de potentiële besparing van een lagere rente niet doen.